| 王弼 |
 |
微软爆上带动SaaS股复苏 |
| 上星期美股持续创出新高，道琼斯指数升3.0%、标普500指数升2.9%、罗素2000指数升3.5%，而仍未创出历史新高的纳斯达克指数更上升了4.3%。美股欣欣向荣，本栏近来散播恐慌说AI必然爆煲，像2000年科网1.0爆破在即，岂非成为笑话阻人发达？ 纵使美股接连创出新高，好像对王弼不断打脸，但实情是本栏早已... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 何熊辉 |
 |
楼市杀跌线出现 |
| 七月刚过去，及二手市场急速进入半冰封状态。一手楼七月成交731宗，较6月急跌60%，二手楼七月成交3227宗，下跌37%，预料一及二手楼8月再下跌40%。 中央的管控资金流港投资，以及追收海外信托基金资产增值税两成的辣招，即时对楼市产生影响。西饼客（一手大手客）失踪，二手楼的本地客亦大减。近年来... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 散文集 |
 |
写字楼租赁Small data更吃香 |
| 近期新股上市转趋活跃，笔者留意到其中一家准备挂牌的房地产公司，表明申请上市的原因，是希望募集资金发展大数据(Big data)系统，协助提升公司的销售、投资业务表现，掀起笔者对业界的一些反思。大数据顾名思义，不止随机抽样研究，而是记录及追踪板块内的任何资料，数据库(Data set)动辄以兆亿位... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 木铎 |
 |
林奋强欠磊落 |
| 香港人似乎习惯了讲大话，口不对心，巧言令色，本月20日我写林奋强卖楼，次日明报跟进，话林是为家庭打算，卖楼作家用，答案好无说服力和深度，倒不如直接话是投资决定，想换一个更佳的投资物业更冠冕堂皇啦！据明报讲，那三个放盘的宝华轩单位都升值逾倍，若急钱用，加按就可以，何需卖楼，尤其你... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 百步穿杨 - 叶开 |
 |
天汇：造假与愚蠢之间 |
| 天汇事件，令人扑朔迷离，终於在万衆期待下，由发展商恒基宣告： 1、 已售出的25个单位，原先只有1个如期成交，而延期后，亦只有4个最终成交，其余的20伙挞订收场，当中包括尺价逾7万元售出的全球最贵分层单位68楼A。 2、 延期成交的单位并无减价。 3、 发展商没有为买家提供融资。 4、 买家须支付... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 经纪手记 |
 |
闲话楼市：也谈车位投资 |
| 发展商向来打铁趁热, 乱市时更见变现心切, 最近有发展商吼准热钱积极寻求投资项目的机遇, 顺势推售旗下屋苑车位, 并主动以高佣金利诱代理速销, 如此高明之举, 可舒缓个别发展商缺乏住宅单位出售的问题, 还可把非核心资产变现以增加入账, 把资金用在其他更有价值的地方去, 同时省去管理车场「剩位」... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 营商智慧 |
 |
中介要赶贴iPhone时代 |
| 世界变化速度真是快得惊人。我是六十后，还记得刚进入电脑年代，真是极痛苦，由抗拒到接受（由摇笔杆到苦练仓颉），仅十多年事情，但现〔笔〕对我而说是何其陌生。十年前始做地产生意，目睹资讯科技对这古老行业的根本转变，由依赖一本黑色大薄记盘，变成桌面电脑，由接受电脑到开始挑剔系统好坏，... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 一周总结 |
 |
楼市五节棍之：股市软 楼市掉头回落 |
| 第一棍：股市软 楼市掉头回落
内地严管资金外流，港股最近偏软，楼市交投突现掉头回落，七月楼宇买卖量减少外，地产代理人数增长亦同步见放缓。
《小超报》指出，7月住宅买卖合约总值按年跌近一成。土地注册处公布，7月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6715份，按月下跌28.8%，按年亦下... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 代理人 |
 |
馊主意也有馊耳朵 |
| 如果把黄河之水抽干，那黄河底下的鱼虾蟹龟都莫不束手就擒了吗？这是一个古代的童话故事。在周星驰的电影《唐伯虎点秋香》里也有一个类似的故事，当唐伯虎跟他的对手斗可怜时，对手为了要做到最可怜，竟把生命了结！可怜的分数虽绰绰有余，但可惜是领不了奖！这是『饮鸩止喝』或者是「饮砒霜毒老虎... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 脑动力 |
 |
业主无情、客无义，经纪无良心? （下） |
| 中国传统智慧一直认为投资不动产是聚集财富的窍门，亦是为子孙积存祖荫的不二之选。事实上，本港自1982年「中英联合声明」起，整体经济渐渐由地产市场所带动。而大多数本地富豪，都是靠物业投资而发迹的。香港人热衷投资物业市场，楼市活动的蓬勃程度可说在世界上数一数二。根据统计，本港接近九成... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 何斯人 |
 |
上兵伐谋：谁抽谁水？ |
| 这几天地产代理的包围立法会，乍看还主要是中原和利家阁的兵，无他，能随时投放一千几百个带薪执行公司旨意的经纪，非其莫属。中小行的有限代表性此役便真的是表露无遗。弱国无外交，要想觅得一席来跟政府讨价还价，首要前提还需要看自己的筹码，这个筹码便是社会影响力。难怪政治团体集会往往要跟... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 楚汉论风流 |
 |
天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 是否相信地产分析员的预测? 请先来睇他们的 过往预测 |
 |
施永青调整预测 今年楼价上升20% |
| 楼市持续向好，中原集团创办人施永青出席集新春团拜时表示，楼市复苏速度比预期快，楼价上半年已经可以上升15%，修订全年估计涨幅为接近20%。
他指出，香港的经济结构未能与房地产脱鈎，市民仍然看重核板块，藏富於楼，对未来几年本港地产前景感到乐观，并预料今次楼市上升周期会以持续数年计算... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 代理新闻 |
 |
2026年7月持牌代理报38,147人 按月降0.01% |
| 地监局公布，截至2026年7月31日总持牌代理人数共38,147人，较6月底的38,152人，减少5人，按月下降0.01%
截至2026年7月底，持有营业员牌照（俗称S牌或细牌）的代理共20,643，较6月底的20,644人，减少1人，按月下降0.005%；地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）的持牌人数为17,504人，较6月底的1... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 网主推介 |
 |
《楼市明灯》为一部结合理论与实际、有关楼市分析的专业著作，透过深入浅出的文字，让读者能从「政经看楼市」、 「供应与需求」、「利率与按揭」、「楼市博弈」、和「房策评伦」五个主要范畴看清楼市的方向，并掌握分析楼市的技巧... |
| [ 更多... ] |
 |
《投资香港房地产》是一本深入浅出、以经济分析应用於房地产上的著作,?藉此为读者提供一个既基本而又有系统的全面剖析... |
|
|
