| 王弼 |
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如何把八十万变成六千万？ |
| 一如市场预期，美联储局主席鲍威尔放鸽，7月减息似成定局，美股一炒而上，再创新高。全球股市，美股的大牛市最值得投资，因为无论英法德日到港股，都是区间上落市，和以前的历史高位仍有距离。美股和港楼的大牛市，算是各类型资产的奇葩。另一个资产出人意表的，是年初王弼给私人银行的客户经理「追... |
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| 何熊辉 |
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不满林郑也切勿「裸移」 |
| 这一段日子香港很不安静，示威游行不断，敏感的港人也不得不再思考移民的问题，89年当年，不少人因不安的政治事件决定移民，因对前景极感不安，不少人卖清物业，移民美加，在当地置业安居，若干年后事件平息，准备回港发展，结果发现楼价飞升，再难在香港置业安居。今日全城怨愤未平，不少人心灰意... |
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| 散文集 |
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写字楼租赁Small data更吃香 |
| 近期新股上市转趋活跃，笔者留意到其中一家准备挂牌的房地产公司，表明申请上市的原因，是希望募集资金发展大数据(Big data)系统，协助提升公司的销售、投资业务表现，掀起笔者对业界的一些反思。大数据顾名思义，不止随机抽样研究，而是记录及追踪板块内的任何资料，数据库(Data set)动辄以兆亿位... |
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| 木铎 |
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林奋强欠磊落 |
| 香港人似乎习惯了讲大话，口不对心，巧言令色，本月20日我写林奋强卖楼，次日明报跟进，话林是为家庭打算，卖楼作家用，答案好无说服力和深度，倒不如直接话是投资决定，想换一个更佳的投资物业更冠冕堂皇啦！据明报讲，那三个放盘的宝华轩单位都升值逾倍，若急钱用，加按就可以，何需卖楼，尤其你... |
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| 百步穿杨 - 叶开 |
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天汇：造假与愚蠢之间 |
| 天汇事件，令人扑朔迷离，终於在万衆期待下，由发展商恒基宣告： 1、 已售出的25个单位，原先只有1个如期成交，而延期后，亦只有4个最终成交，其余的20伙挞订收场，当中包括尺价逾7万元售出的全球最贵分层单位68楼A。 2、 延期成交的单位并无减价。 3、 发展商没有为买家提供融资。 4、 买家须支付... |
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| 经纪手记 |
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闲话楼市：也谈车位投资 |
| 发展商向来打铁趁热, 乱市时更见套现心切, 最近有发展商吼准热钱积极寻求投资项目的机遇, 顺势推售旗下屋苑车位, 并主动以高佣金利诱代理速销, 如此高明之举, 可舒缓个别发展商缺乏住宅单位出售的问题, 还可把非核心资产套现以增加入账, 把资金用在其他更有价值的地方去, 同时省去管理车场「剩位」... |
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| 营商智慧 |
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中介要赶贴iPhone时代 |
| 世界变化速度真是快得惊人。我是六十后，还记得刚进入电脑年代，真是极痛苦，由抗拒到接受（由摇笔杆到苦练仓颉），仅十多年事情，但现〔笔〕对我而说是何其陌生。十年前始做地产生意，目睹资讯科技对这古老行业的根本转变，由依赖一本黑色大薄记盘，变成桌面电脑，由接受电脑到开始挑剔系统好坏，... |
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| 一周总结 |
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楼市五节棍之细盘爆灯劲收万二票 |
| 第一棍：老美减息港楼行运
本港政经局面稍平稳，加上老美准备降息，香港楼市在大难不死下，加上楼价指数反覆向上，呢次相信又一次有运行。
《小超报》指出，鲍威尔明确要减息，美股破顶。联储局主席鲍威尔周三到国会众议院金融服务委员会，出席半年一次的货币政策听证会，他在开场发言时表示... |
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| 代理人 |
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馊主意也有馊耳朵 |
| 如果把黄河之水抽干，那黄河底下的鱼虾蟹龟都莫不束手就擒了吗？这是一个古代的童话故事。在周星驰的电影《唐伯虎点秋香》里也有一个类似的故事，当唐伯虎跟他的对手斗可怜时，对手为了要做到最可怜，竟把生命了结！可怜的分数虽绰绰有余，但可惜是领不了奖！这是『饮鸩止喝』或者是「饮砒霜毒老虎... |
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| 脑动力 |
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业主无情、客无义，经纪无良心? （下） |
| 中国传统智慧一直认为投资不动产是聚集财富的窍门，亦是为子孙积存祖荫的不二之选。事实上，本港自1982年「中英联合声明」起，整体经济渐渐由地产市场所带动。而大多数本地富豪，都是靠物业投资而发迹的。香港人热衷投资物业市场，楼市活动的蓬勃程度可说在世界上数一数二。根据统计，本港接近九成... |
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| 何斯人 |
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上兵伐谋：谁抽谁水？ |
| 这几天地产代理的包围立法会，乍看还主要是中原和利家阁的兵，无他，能随时投放一千几百个带薪执行公司旨意的经纪，非其莫属。中小行的有限代表性此役便真的是表露无遗。弱国无外交，要想觅得一席来跟政府讨价还价，首要前提还需要看自己的筹码，这个筹码便是社会影响力。难怪政治团体集会往往要跟... |
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| 楚汉论风流 |
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天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
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| 楚汉论风流 |
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天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
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| 是否相信地产分析员的预测? 请先来睇他们的 过往预测 |
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两大行转軚唱好港楼价 |
| 近月本港楼市回暖，美银美林及高盛亦加入唱好行列。美银美林由原来预测今年住宅楼价会跌5至10%，调高至今年料升5%；而高盛原本估计未来三年香港住宅楼价每年会跌5%，现预测今年楼价会持平，明年及后年则各升3%。惟两家券商都认为地产股近月升势已反映大部分利好消息，吁投资者要选择有稳固盈利增长... |
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| 代理新闻 |
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港大法律学院推出电子租约 |
| 香港大学法律学院首席讲师陈淑仪、客席副教授湛树基及其学生团队，制作了一套「住宅租约不求人：电子资料册」(下称「资料册」)，供巿民免费下载。资料册为市民提供一套住宅租约范本以及一份指引， 让大众巿民可在无须聘请律师或地产代理的情况下，自行订立切合自身需要的住宅租约，并为租约加盖印花... |
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| 网主推介 |
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《楼市明灯》为一部结合理论与实际、有关楼市分析的专业著作，透过深入浅出的文字，让读者能从「政经看楼市」、 「供应与需求」、「利率与按揭」、「楼市博弈」、和「房策评伦」五个主要范畴看清楼市的方向，并掌握分析楼市的技巧... |
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《投资香港房地产》是一本深入浅出、以经济分析应用於房地产上的著作,?藉此为读者提供一个既基本而又有系统的全面剖析... |
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