| 王弼 |
 |
美股似重演去年第四季弱势 |
| 一年一度的经济年会结束后，王弼离开了土耳其，目前正在以色列的耶路撒冷，在进入耶路撒冷之前，跟来自香港的地产界朋友游览耶稣的故乡拿撒勒和遍布他传道足迹的加利利海。朋友雇用了一位懂说普通话的犹太人作向导，他分享了很多犹太人跟巴勒斯坦和其他阿拉伯人的故事，当然，导游对阿拉伯人的描述... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 何熊辉 |
 |
紧随国策撤辣招救楼市 |
| 自今年四月起，楼市反弹的势头开始转弱，一手交投在发展商催谷减价下，销售成绩尚算平稳，但二手成交量急速下跌，统计显示，第三季至今成交量仅约7000宗，较第二季的13000宗，下跌近五成，成交价则从高位下调15至18%。 香港中产业主见此境况，无不忧心忡忡，以一个原先持有市值700万元私楼的业主，... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 散文集 |
 |
写字楼租赁Small data更吃香 |
| 近期新股上市转趋活跃，笔者留意到其中一家准备挂牌的房地产公司，表明申请上市的原因，是希望募集资金发展大数据(Big data)系统，协助提升公司的销售、投资业务表现，掀起笔者对业界的一些反思。大数据顾名思义，不止随机抽样研究，而是记录及追踪板块内的任何资料，数据库(Data set)动辄以兆亿位... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 木铎 |
 |
林奋强欠磊落 |
| 香港人似乎习惯了讲大话，口不对心，巧言令色，本月20日我写林奋强卖楼，次日明报跟进，话林是为家庭打算，卖楼作家用，答案好无说服力和深度，倒不如直接话是投资决定，想换一个更佳的投资物业更冠冕堂皇啦！据明报讲，那三个放盘的宝华轩单位都升值逾倍，若急钱用，加按就可以，何需卖楼，尤其你... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 百步穿杨 - 叶开 |
 |
天汇：造假与愚蠢之间 |
| 天汇事件，令人扑朔迷离，终於在万衆期待下，由发展商恒基宣告： 1、 已售出的25个单位，原先只有1个如期成交，而延期后，亦只有4个最终成交，其余的20伙挞订收场，当中包括尺价逾7万元售出的全球最贵分层单位68楼A。 2、 延期成交的单位并无减价。 3、 发展商没有为买家提供融资。 4、 买家须支付... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 经纪手记 |
 |
闲话楼市：也谈车位投资 |
| 发展商向来打铁趁热, 乱市时更见变现心切, 最近有发展商吼准热钱积极寻求投资项目的机遇, 顺势推售旗下屋苑车位, 并主动以高佣金利诱代理速销, 如此高明之举, 可舒缓个别发展商缺乏住宅单位出售的问题, 还可把非核心资产变现以增加入账, 把资金用在其他更有价值的地方去, 同时省去管理车场「剩位」... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 营商智慧 |
 |
中介要赶贴iPhone时代 |
| 世界变化速度真是快得惊人。我是六十后，还记得刚进入电脑年代，真是极痛苦，由抗拒到接受（由摇笔杆到苦练仓颉），仅十多年事情，但现〔笔〕对我而说是何其陌生。十年前始做地产生意，目睹资讯科技对这古老行业的根本转变，由依赖一本黑色大薄记盘，变成桌面电脑，由接受电脑到开始挑剔系统好坏，... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 一周总结 |
 |
楼市五节棍之政府减辣无助扭转楼价跌 |
| 第一棍：政府减辣无助扭转楼价跌
本港楼市价量齐跌，连月来要求减辣之声不绝，最近政府似有所立场软化，并由财爷开腔，指会以务实态度不停检视该措施。不过，有地产商指，现时经济环境差，就算完全撤辣对支持楼价回升都不会有太大帮助。
《文人报》指出，撤辣口风转，陈茂波：楼市异当年，称... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 代理人 |
 |
馊主意也有馊耳朵 |
| 如果把黄河之水抽干，那黄河底下的鱼虾蟹龟都莫不束手就擒了吗？这是一个古代的童话故事。在周星驰的电影《唐伯虎点秋香》里也有一个类似的故事，当唐伯虎跟他的对手斗可怜时，对手为了要做到最可怜，竟把生命了结！可怜的分数虽绰绰有余，但可惜是领不了奖！这是『饮鸩止喝』或者是「饮砒霜毒老虎... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 脑动力 |
 |
业主无情、客无义，经纪无良心? （下） |
| 中国传统智慧一直认为投资不动产是聚集财富的窍门，亦是为子孙积存祖荫的不二之选。事实上，本港自1982年「中英联合声明」起，整体经济渐渐由地产市场所带动。而大多数本地富豪，都是靠物业投资而发迹的。香港人热衷投资物业市场，楼市活动的蓬勃程度可说在世界上数一数二。根据统计，本港接近九成... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 何斯人 |
 |
上兵伐谋：谁抽谁水？ |
| 这几天地产代理的包围立法会，乍看还主要是中原和利家阁的兵，无他，能随时投放一千几百个带薪执行公司旨意的经纪，非其莫属。中小行的有限代表性此役便真的是表露无遗。弱国无外交，要想觅得一席来跟政府讨价还价，首要前提还需要看自己的筹码，这个筹码便是社会影响力。难怪政治团体集会往往要跟... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 楚汉论风流 |
 |
天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 楚汉论风流 |
|
天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 是否相信地产分析员的预测? 请先来睇他们的 过往预测 |
 |
仲行料全年楼价最多升一成 |
| 楼市累积需求释放，加上疫情开始受控，上半年物业市场价格重拾升轨。仲量联行昨发表今年楼市回顾及展望，表示上半年中小型住宅楼价因重拾升轨而上升3%，豪宅楼价升3.9%，该行亦对新界铁路沿线盘及中小型住宅睇高一线，惟同时强调市场不要对通关的期望太高，通关最多只会带动豪宅，料全年楼价睇升5%... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 代理新闻 |
 |
2023年8月持牌代理报40,430人 按月跌0.45% |
| 地监局公布，截至2023年8月31日总持牌代理人数共40,430人，较7月底的40,613人，减少183人，按月下跌0.45%。
截至2023年8月底，持有营业员牌照（俗称S牌或细牌）的代理共21,791人，较7月底的21,927人，减少136人，按月下跌0.62%；地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）的持牌人数为18,639人，较... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 网主推介 |
 |
《楼市明灯》为一部结合理论与实际、有关楼市分析的专业著作，透过深入浅出的文字，让读者能从「政经看楼市」、 「供应与需求」、「利率与按揭」、「楼市博弈」、和「房策评伦」五个主要范畴看清楼市的方向，并掌握分析楼市的技巧... |
| [ 更多... ] |
 |
《投资香港房地产》是一本深入浅出、以经济分析应用於房地产上的著作,?藉此为读者提供一个既基本而又有系统的全面剖析... |
|
|
