新聞 - 萬邦物業

今日地產新聞摘要

(地產新聞) 2020年5月26日

【晴報】謂，公屋戶撑重推租置貨尾，4成人望售價低於$50萬。施政報告早前建議房委會加快出售約4.1萬間租置屋貨尾，涉及約39條屋邨。公屋聯會在3月起進行持續問卷調查，結果發現2,000份問卷中，有逾9成公屋戶同意重推貨尾單位，亦支持港府重推租置計劃；另有6成人同意放寬計劃至輪候公屋逾3年的一般申請者，及逾6年的單身申請者。

【明報】稱，愉景新城今年首見千萬成交。「港區國安法」公布後，二手仍錄高價成交。市場消息稱，荃灣愉景新城剛錄「港區國安法」公布後首宗成交，位於8座頂層連天台特色戶，實用面積659方呎，3房間隔，以1080萬元易手，實呎16,388元，為屋苑今年首宗千萬成交，成交價創屋苑歷史次高。原業主2014年666萬元購入，持貨6年帳面獲利434萬元或六成半。

【文匯報】報導，美聯信心指數6連升。香港文匯報訊隨着新冠肺炎疫情有所緩和，市民入市信心回穩，美聯信心指數(MCI)最新指數報69.0點，較前一周的64.3點升7.3%，指數已連升6星期，創18周新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，在疫情受控的情況下，陸續有新盤部署推售，而發展商亦未有大幅減價促銷的同時，一手銷情仍然理想，估計全月一手成交量有機會挑戰2,000宗，創一年新高。

【星島日報】曰，OMA by the Sea沽頂層戶，呎價1.62萬創新高。新盤交投平穩，永泰地產旗下屯門OMA by the Sea，自月中開售以來，至今累售271伙，昨日就以招標形式售出6伙連天台頂層戶，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，其中1座17樓C2室，619方呎，另逾550方呎天台，成交價1005.5萬，呎價16244元，兩者均創項目新高。

【東方日報】指，OMA by the Sea連天台頂層戶雙破頂。股市波動無礙新盤特色戶銷情。永泰地產(00369)的屯門OMA by the Sea，昨以招標形式售出6伙連天台頂層戶，其中1座17樓C2室，成交價1,005.5萬元，實用呎價16,244元，同創項目新高紀錄。

【HK01】稱，都會駅中層3房，放盤半年劈價182萬，以1118萬沽出。利嘉閣地產調景嶺站分行經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳都會駅2座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約678方呎，建築面積約943方呎，為三房套連雜物房間隔，外望享優美海景。單位於上年11月叫價1,300萬元放售，其後於今年4月減價至1,125萬元，終於日前以1,118萬元以交吉形式成功沽出，共減價182萬元或約14%，折合實用面積呎價約16,490元，折合建築面積呎價約11,856元。

【信報】指，羅素街兩年首見短租舖，化妝品店進駐，每月10萬瀉八成。零售市道低迷，核心購物區湧現吉舖。全球舖位呎租最貴的銅鑼灣羅素街亦宣告失守，街內一間藥妝店近日約滿遷出，但未獲長租客承接，業主為避免舖位丟空，立即以短租形式租予一間化妝品開倉店，為期暫定一個月，月租低見10萬元，租金急跌近八成，屬羅素街近兩年來重現短租個案。

【蘋果日報】報導，觀塘工廈兩年蝕近百萬易手。工廈交投氣氛低迷，萊斯物業張三聯表示，觀塘成業街15至17號成運工業大廈，面積約617方呎單位，原業主因需現金周轉，最近以345萬元蝕讓成交，平均呎價約5,591元。