Low -tech 仍可賺大
 
何熊輝
2019年2月16日

  舊一代的生意人,經常說high- tech 揩嘢,Low- tech 撈嘢,但自從亞馬遜、 臉書、騰訊及阿里巴巴順利成為世界級的企業後,High tech已成為晉身富豪級的截徑,不過高科技怎遠不是老企業家的那杯茶,結果,他們營商所得,又將之大部份購入物業,結果未必做到首富,但在富豪榜中,佔有一席位,並不困難。

  新公佈的香港富豪排行榜中,排第三位的李錦記家族,本業大賺外,國内的直銷業務帶來可觀的收益,據說家族每年這方面的營收有300億,家族自2009年起,不斷在香港及世界各地搜購物業,結果物業市值大升下,令家族成為香港富豪排行榜第三名。

  這一再證明,香港的富豪從未與地產脱離關係,十大富豪榜中,首兩名的李家誠及李兆基家族,資產中物業所佔的比重仍不少,新鴻基地產郭氏家族也如是。在香港想靠非地產業務打入富豪榜前十位,難度仍非常之高。

  話說回來,去年的樓市調整,確實又曾令不少人心驚膽戰。不過這對閱歷深厚的投資者,眼前的陣痛會很快會結束。事實上,不少財團如新鴻基地産及會德豐集團,早前趁低多次以逾百億元購入地皮。筆者最近亦表示,初七「人日」後樓市調整完成,結果初十一公佈的樓市指數出現大幅反彈,這又印證了早前的預測。

  今時今日,高科技企業將統領世界,資産將高度集中於科技人手中,做不了科技巨人的老企業家,唯有將物業高度集中在企業内,藉此低科技方法去延續其豐厚的租金收入。高科技人賺錢靠創造力,低科技物業企業靠買入及持有。誰勝,不言而喻。