資產配置比再賺大重要
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(樓市乾坤) 2022年5月21日
隨着防疫措施,市面的經濟活動逐步恢復,樓市交投亦明顯回升,但整體而言,入市者仍以用家為主,因此不要過份幻想樓價可大幅回升,不過從保值角度出發,本港樓市仍遠勝大陸樓市,從投資角度亦比投資股票外滙安全。 過往多年大陸樓市曾一枝獨秀,不少港人也因此在十多年前,大力投資大灣區樓市,不過樓市高位,早在兩年前已到頂,加上近期的疫情,已令交投幾近半停頓。此外,多間在港上市的房企,長期不間斷的停牌,令買家對購入其大灣區的新盤,甚具戒心。 沒有比較就難分高下,本港的發展商信譽良好,甚少出現爛尾等類似嚴重事件,因此港人買樓投資保值,為免風險,也避免購入大灣區樓盤。 近年多以來,港股持續下跌,不少投資者死了心轉攻美股,但好景不常,今年初至今,幾乎所有知名股票,股價已下跌兩成多,因此買美股賺價保值又行不通了。 不買美股,買加拿大樓又如何?現在入市似乎風險亦開始大,主因是過往兩年急升兩成多,加上加國已跟美國加息,未來一至兩年調整壓力也開始大。 今時今日,美加等國的高通脹已殺埋身,香港也遲早被波及。為免風險,揸實物及現金當然最安全,如不持物業,全揸現金,似乎安全,但只揸現金不但息口低,加上又要受高通脹所蠶食其購買力,此策略中長線亦不是辦法。 沒有投資是零風險,如果真的出現世界大戰,經濟出現大蕭條,在此情况下,任何投資工具也不能幸免於難,因此面對現今的大時代,資產配置得宜,比如何再賺大更為重要。