王弼 |
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对等关税会打击哪些美企? |
目前全世界的新闻焦点,总离不开美国总统特朗普,而原本给人休息的周末,因他变得漫长而且难过,投资者甚至出现周末恐惧症,不知侵叔在周五收市后会出什么怪招,令资本市场在周一急插或夹爆,不过肯定的是,恐慌指数VIX在可见将来,都会比拜登时代有所趋升。 由於侵叔新闻太多,不知从何说起,但可... |
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何熊辉 |
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二手楼价急插累惨一手 |
农历新年假期已过,楼市依然阴云密布。过往新年假期过后,总会由一手市场带来楼市小阳春,但今年阳春市不见了。现在只剩下二手市场交投来支撑大局。遗憾的是,市场气氛低迷,成交稀少。在成交不多的情况下,成交尺价屡创新低,显著压低了二手楼价格。 上周,十大屋苑出现罕见的零成交现象。就近期的... |
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散文集 |
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写字楼租赁Small data更吃香 |
近期新股上市转趋活跃,笔者留意到其中一家准备挂牌的房地产公司,表明申请上市的原因,是希望募集资金发展大数据(Big data)系统,协助提升公司的销售、投资业务表现,掀起笔者对业界的一些反思。大数据顾名思义,不止随机抽样研究,而是记录及追踪板块内的任何资料,数据库(Data set)动辄以兆亿位... |
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木铎 |
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林奋强欠磊落 |
香港人似乎习惯了讲大话,口不对心,巧言令色,本月20日我写林奋强卖楼,次日明报跟进,话林是为家庭打算,卖楼作家用,答案好无说服力和深度,倒不如直接话是投资决定,想换一个更佳的投资物业更冠冕堂皇啦!据明报讲,那三个放盘的宝华轩单位都升值逾倍,若急钱用,加按就可以,何需卖楼,尤其你... |
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百步穿杨 - 叶开 |
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天汇:造假与愚蠢之间 |
天汇事件,令人扑朔迷离,终於在万衆期待下,由发展商恒基宣告: 1、 已售出的25个单位,原先只有1个如期成交,而延期后,亦只有4个最终成交,其余的20伙挞订收场,当中包括尺价逾7万元售出的全球最贵分层单位68楼A。 2、 延期成交的单位并无减价。 3、 发展商没有为买家提供融资。 4、 买家须支付... |
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经纪手记 |
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闲话楼市:也谈车位投资 |
发展商向来打铁趁热, 乱市时更见变现心切, 最近有发展商吼准热钱积极寻求投资项目的机遇, 顺势推售旗下屋苑车位, 并主动以高佣金利诱代理速销, 如此高明之举, 可舒缓个别发展商缺乏住宅单位出售的问题, 还可把非核心资产变现以增加入账, 把资金用在其他更有价值的地方去, 同时省去管理车场「剩位」... |
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营商智慧 |
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中介要赶贴iPhone时代 |
世界变化速度真是快得惊人。我是六十后,还记得刚进入电脑年代,真是极痛苦,由抗拒到接受(由摇笔杆到苦练仓颉),仅十多年事情,但现〔笔〕对我而说是何其陌生。十年前始做地产生意,目睹资讯科技对这古老行业的根本转变,由依赖一本黑色大薄记盘,变成桌面电脑,由接受电脑到开始挑剔系统好坏,... |
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一周总结 |
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楼市五节棍之:债务违约恐打击楼市 |
第一棍:债务违约恐打击楼市
本港经济未明,楼市备受压力,有评级机构关注地产财团债务变化,更指若有出现债务违约,将令楼市雪上加霜,楼价或下跌5%至7%水平。
《AA报》谓,标普:任何涉及大型发展商财困事件,均可能引发连锁反应,今年楼价恐跌5%至7%。评级机构标普发表报告指出,市场对部... |
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代理人 |
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馊主意也有馊耳朵 |
如果把黄河之水抽干,那黄河底下的鱼虾蟹龟都莫不束手就擒了吗?这是一个古代的童话故事。在周星驰的电影《唐伯虎点秋香》里也有一个类似的故事,当唐伯虎跟他的对手斗可怜时,对手为了要做到最可怜,竟把生命了结!可怜的分数虽绰绰有余,但可惜是领不了奖!这是『饮鸩止喝』或者是「饮砒霜毒老虎... |
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脑动力 |
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业主无情、客无义,经纪无良心? (下) |
中国传统智慧一直认为投资不动产是聚集财富的窍门,亦是为子孙积存祖荫的不二之选。事实上,本港自1982年「中英联合声明」起,整体经济渐渐由地产市场所带动。而大多数本地富豪,都是靠物业投资而发迹的。香港人热衷投资物业市场,楼市活动的蓬勃程度可说在世界上数一数二。根据统计,本港接近九成... |
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何斯人 |
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上兵伐谋:谁抽谁水? |
这几天地产代理的包围立法会,乍看还主要是中原和利家阁的兵,无他,能随时投放一千几百个带薪执行公司旨意的经纪,非其莫属。中小行的有限代表性此役便真的是表露无遗。弱国无外交,要想觅得一席来跟政府讨价还价,首要前提还需要看自己的筹码,这个筹码便是社会影响力。难怪政治团体集会往往要跟... |
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楚汉论风流 |
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天下第一监 |
项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫,如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」,那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」,其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势,使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
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是否相信地产分析员的预测? 请先来睇他们的 过往预测 |
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会德丰黄光耀料明年楼价升5%至8% |
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀昨日接受访问本表示, 上季楼价回落, 导致负资产宗数上升, 不过暂时没有坏账断供情况, 相信负资产宗数上升只是数字结果, 十月一手成交近3千宗, 已等於整个第三季的成交宗数, 反映楼市在十月逆转, 楼价亦变得稳健, 负资产宗数不会再恶化。
黄光耀预计, 美国年内仍... |
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代理新闻 |
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2025年1月持牌代理报38,443人 按月跌0.10% |
地监局公布,截至2025年1月31日总持牌代理人数共38,443人,较12月底的38,482人,减少39人,按月下跌0.10%。
截至2025年1月底,持有营业员牌照(俗称S牌或细牌)的代理共20,662人,较12月底的20,617人,增加45人,按月上升0.22%;地产代理(个人)牌照(俗称E牌或大牌)的持牌人数为17,781人,较... |
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网主推介 |
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《楼市明灯》为一部结合理论与实际、有关楼市分析的专业著作,透过深入浅出的文字,让读者能从「政经看楼市」、 「供应与需求」、「利率与按揭」、「楼市博弈」、和「房策评伦」五个主要范畴看清楼市的方向,并掌握分析楼市的技巧... |
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《投资香港房地产》是一本深入浅出、以经济分析应用於房地产上的著作,?藉此为读者提供一个既基本而又有系统的全面剖析... |
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