| 王弼 |
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可跟股神增持安达保险 |
| 上星期，美国劳工日假期只有四个交易日，美股出现较显著的调整，标普500指数下跌4.3%、纳斯达克指数下跌5.8%、道琼斯指数下跌3%、罗素2000指数下跌5.7%。通常在股市大跌的时候，罗指的调整幅度最大，但今次调整纳指调整略多於罗指，而道指调整相对温和，可见今次调整的重灾区在超高估值的科技股。不... |
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| 何熊辉 |
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减息阻不了楼价下插 |
| 美国联储局於九月十八日会议后宣布减息的举措，是否会是拯救香港楼市最后一最重要的一招?事实上，发展商及地产代理已使出浑身解数，全面唱好减息对楼市的正面作用。 今年三月，政府为楼市撤辣，确实为当时楼市打了一枝强心针。当时楼市即时反弹，新盘销情倍升，但两个月后，反弹完成。自此一及二手... |
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| 散文集 |
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写字楼租赁Small data更吃香 |
| 近期新股上市转趋活跃，笔者留意到其中一家准备挂牌的房地产公司，表明申请上市的原因，是希望募集资金发展大数据(Big data)系统，协助提升公司的销售、投资业务表现，掀起笔者对业界的一些反思。大数据顾名思义，不止随机抽样研究，而是记录及追踪板块内的任何资料，数据库(Data set)动辄以兆亿位... |
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| 木铎 |
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林奋强欠磊落 |
| 香港人似乎习惯了讲大话，口不对心，巧言令色，本月20日我写林奋强卖楼，次日明报跟进，话林是为家庭打算，卖楼作家用，答案好无说服力和深度，倒不如直接话是投资决定，想换一个更佳的投资物业更冠冕堂皇啦！据明报讲，那三个放盘的宝华轩单位都升值逾倍，若急钱用，加按就可以，何需卖楼，尤其你... |
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| 百步穿杨 - 叶开 |
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天汇：造假与愚蠢之间 |
| 天汇事件，令人扑朔迷离，终於在万衆期待下，由发展商恒基宣告： 1、 已售出的25个单位，原先只有1个如期成交，而延期后，亦只有4个最终成交，其余的20伙挞订收场，当中包括尺价逾7万元售出的全球最贵分层单位68楼A。 2、 延期成交的单位并无减价。 3、 发展商没有为买家提供融资。 4、 买家须支付... |
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| 经纪手记 |
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闲话楼市：也谈车位投资 |
| 发展商向来打铁趁热, 乱市时更见变现心切, 最近有发展商吼准热钱积极寻求投资项目的机遇, 顺势推售旗下屋苑车位, 并主动以高佣金利诱代理速销, 如此高明之举, 可舒缓个别发展商缺乏住宅单位出售的问题, 还可把非核心资产变现以增加入账, 把资金用在其他更有价值的地方去, 同时省去管理车场「剩位」... |
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| 营商智慧 |
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中介要赶贴iPhone时代 |
| 世界变化速度真是快得惊人。我是六十后，还记得刚进入电脑年代，真是极痛苦，由抗拒到接受（由摇笔杆到苦练仓颉），仅十多年事情，但现〔笔〕对我而说是何其陌生。十年前始做地产生意，目睹资讯科技对这古老行业的根本转变，由依赖一本黑色大薄记盘，变成桌面电脑，由接受电脑到开始挑剔系统好坏，... |
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| 一周总结 |
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楼市五节棍之：今年楼价跌明年才回升 |
| 第一棍：今年楼价跌明年才回升
今年楼价看淡已成定局，幸而美国减息快落实，成为淡市中及时救命草，有外资大行仍睇淡今年楼价，要明年才有机反弹半成。
《搵银报》指出，美国将减息，新地得益大。美国有望於展开减息周期，利好地产股。当中，优先考虑龙头股新鸿基地产。摩根士丹利预期美国减... |
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| 代理人 |
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馊主意也有馊耳朵 |
| 如果把黄河之水抽干，那黄河底下的鱼虾蟹龟都莫不束手就擒了吗？这是一个古代的童话故事。在周星驰的电影《唐伯虎点秋香》里也有一个类似的故事，当唐伯虎跟他的对手斗可怜时，对手为了要做到最可怜，竟把生命了结！可怜的分数虽绰绰有余，但可惜是领不了奖！这是『饮鸩止喝』或者是「饮砒霜毒老虎... |
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| 脑动力 |
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业主无情、客无义，经纪无良心? （下） |
| 中国传统智慧一直认为投资不动产是聚集财富的窍门，亦是为子孙积存祖荫的不二之选。事实上，本港自1982年「中英联合声明」起，整体经济渐渐由地产市场所带动。而大多数本地富豪，都是靠物业投资而发迹的。香港人热衷投资物业市场，楼市活动的蓬勃程度可说在世界上数一数二。根据统计，本港接近九成... |
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| 何斯人 |
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上兵伐谋：谁抽谁水？ |
| 这几天地产代理的包围立法会，乍看还主要是中原和利家阁的兵，无他，能随时投放一千几百个带薪执行公司旨意的经纪，非其莫属。中小行的有限代表性此役便真的是表露无遗。弱国无外交，要想觅得一席来跟政府讨价还价，首要前提还需要看自己的筹码，这个筹码便是社会影响力。难怪政治团体集会往往要跟... |
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| 楚汉论风流 |
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天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
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| 是否相信地产分析员的预测? 请先来睇他们的 过往预测 |
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仲行料全年楼价最多升一成 |
| 楼市累积需求释放，加上疫情开始受控，上半年物业市场价格重拾升轨。仲量联行昨发表今年楼市回顾及展望，表示上半年中小型住宅楼价因重拾升轨而上升3%，豪宅楼价升3.9%，该行亦对新界铁路沿线盘及中小型住宅睇高一线，惟同时强调市场不要对通关的期望太高，通关最多只会带动豪宅，料全年楼价睇升5%... |
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| 代理新闻 |
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2024年8月持牌代理报38,723人 按月跌0.15% |
| 地监局公布，截至2024年8月31日总持牌代理人数共38,723人，较7月底的38,780人，减少57人，按月下跌0.15%。
截至2024年8月底，持有营业员牌照（俗称S牌或细牌）的代理共20,761人，较7月底的20,801人，减少40人，按月下跌0.19%；地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）的持牌人数为17,962人，较7... |
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| 网主推介 |
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《楼市明灯》为一部结合理论与实际、有关楼市分析的专业著作，透过深入浅出的文字，让读者能从「政经看楼市」、 「供应与需求」、「利率与按揭」、「楼市博弈」、和「房策评伦」五个主要范畴看清楼市的方向，并掌握分析楼市的技巧... |
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《投资香港房地产》是一本深入浅出、以经济分析应用於房地产上的著作,?藉此为读者提供一个既基本而又有系统的全面剖析... |
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