| 王弼 |
 |
睇淡特斯拉又唔敢沽空的另类选择 |
| 过去一周美股的表现平平，三大指数下跌，但正如本人在Patreon说，罗素2000指数中小型股份因为减息的憧憬下而跑赢大市，年初至今升幅高达8%，纳斯达克指数上周则跌0.9%，不过令王弼有些失望的是喜爱的软件股成重灾区，微软（MSFT）和Salesforce（CRM）都跌幅颇大，晶片股却因台积电（TSM）的强势带动... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 何熊辉 |
 |
执笠潮终止楼市全面复苏 |
| 近期楼市成交逐步回稳，去年的五万六千私楼成交中，内地买家占一万四千宗，占比达25%。本年一月份，内地买家更活跃，占比有上升趋势，尤其於启德及港岛南的新盘更受追捧。本地买家则仍受制於本地经济疲弱，工作职位减少等因素所牵制，故入市仍较谨慎。倘执笠潮、招聘职位回升以及破产潮得到舒缓，楼... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 散文集 |
 |
写字楼租赁Small data更吃香 |
| 近期新股上市转趋活跃，笔者留意到其中一家准备挂牌的房地产公司，表明申请上市的原因，是希望募集资金发展大数据(Big data)系统，协助提升公司的销售、投资业务表现，掀起笔者对业界的一些反思。大数据顾名思义，不止随机抽样研究，而是记录及追踪板块内的任何资料，数据库(Data set)动辄以兆亿位... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 木铎 |
 |
林奋强欠磊落 |
| 香港人似乎习惯了讲大话，口不对心，巧言令色，本月20日我写林奋强卖楼，次日明报跟进，话林是为家庭打算，卖楼作家用，答案好无说服力和深度，倒不如直接话是投资决定，想换一个更佳的投资物业更冠冕堂皇啦！据明报讲，那三个放盘的宝华轩单位都升值逾倍，若急钱用，加按就可以，何需卖楼，尤其你... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 百步穿杨 - 叶开 |
 |
天汇：造假与愚蠢之间 |
| 天汇事件，令人扑朔迷离，终於在万衆期待下，由发展商恒基宣告： 1、 已售出的25个单位，原先只有1个如期成交，而延期后，亦只有4个最终成交，其余的20伙挞订收场，当中包括尺价逾7万元售出的全球最贵分层单位68楼A。 2、 延期成交的单位并无减价。 3、 发展商没有为买家提供融资。 4、 买家须支付... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 经纪手记 |
 |
闲话楼市：也谈车位投资 |
| 发展商向来打铁趁热, 乱市时更见变现心切, 最近有发展商吼准热钱积极寻求投资项目的机遇, 顺势推售旗下屋苑车位, 并主动以高佣金利诱代理速销, 如此高明之举, 可舒缓个别发展商缺乏住宅单位出售的问题, 还可把非核心资产变现以增加入账, 把资金用在其他更有价值的地方去, 同时省去管理车场「剩位」... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 营商智慧 |
 |
中介要赶贴iPhone时代 |
| 世界变化速度真是快得惊人。我是六十后，还记得刚进入电脑年代，真是极痛苦，由抗拒到接受（由摇笔杆到苦练仓颉），仅十多年事情，但现〔笔〕对我而说是何其陌生。十年前始做地产生意，目睹资讯科技对这古老行业的根本转变，由依赖一本黑色大薄记盘，变成桌面电脑，由接受电脑到开始挑剔系统好坏，... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 一周总结 |
 |
楼市五节棍之：楼市慢牛 超豪宅尺价破十万 |
| 第一棍：政府推学生宿舍地应需求
本港发展大学教育产业，政府亦从土地供应出手配合，发展局公布推出三地招标，针对学生需求建屋以敷市况变化。
《阿爷报》表示，港拟增4500大专生宿位，「留学香港」加强硬件，发展局推启德沙田东涌三幅地招标，恒生大学有意投地。特区政府正全力推动香港建设... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 代理人 |
 |
馊主意也有馊耳朵 |
| 如果把黄河之水抽干，那黄河底下的鱼虾蟹龟都莫不束手就擒了吗？这是一个古代的童话故事。在周星驰的电影《唐伯虎点秋香》里也有一个类似的故事，当唐伯虎跟他的对手斗可怜时，对手为了要做到最可怜，竟把生命了结！可怜的分数虽绰绰有余，但可惜是领不了奖！这是『饮鸩止喝』或者是「饮砒霜毒老虎... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 脑动力 |
 |
业主无情、客无义，经纪无良心? （下） |
| 中国传统智慧一直认为投资不动产是聚集财富的窍门，亦是为子孙积存祖荫的不二之选。事实上，本港自1982年「中英联合声明」起，整体经济渐渐由地产市场所带动。而大多数本地富豪，都是靠物业投资而发迹的。香港人热衷投资物业市场，楼市活动的蓬勃程度可说在世界上数一数二。根据统计，本港接近九成... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 何斯人 |
 |
上兵伐谋：谁抽谁水？ |
| 这几天地产代理的包围立法会，乍看还主要是中原和利家阁的兵，无他，能随时投放一千几百个带薪执行公司旨意的经纪，非其莫属。中小行的有限代表性此役便真的是表露无遗。弱国无外交，要想觅得一席来跟政府讨价还价，首要前提还需要看自己的筹码，这个筹码便是社会影响力。难怪政治团体集会往往要跟... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 楚汉论风流 |
 |
天下第一监 |
| 项羽和刘邦之所以能够在中国历史上那么显赫，如果仅凭他们自己来「发力」而缺少了外来的「助推力」，那么项、刘的历史地位或许需要改写。所谓「助推力」，其重要性正是给予英雄们缔造了一个有利於英雄的客观形势，使英雄们更容易成为英雄。 然而项、刘等人的这股「助推力」却非出自同盟的「革命」阵... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 是否相信地产分析员的预测? 请先来睇他们的 过往预测 |
 |
中原施俊嵘料明年楼价升5%-10% |
| 中原集团行政总裁施俊嵘认为，楼价今年3月份触底反弹，已升回5%，楼市重拾上升动力。现时，租金回报率与按揭利率出现「倒挂」，吸引资金入市。「物业属於相对稳定资产，随着投资属性再次恢复，不少人期望透过买楼投资或作资产配套，楼价再次回落机会很低。」
他预期2026 年全年楼价将升 5% 至 10... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 代理新闻 |
 |
2025年12月持牌代理报37,744人 按月升0.42% |
| 地监局公布，截至2025年12月31日总持牌代理人数共37,744人，较11月底的37,588人，增加156人，按月上升0.42%。
截至2025年12月底，持有营业员牌照（俗称S牌或细牌）的代理共20,246人，较11月底的20,160人，增加86人，按月增加0.43%；地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）的持牌人数为17,498人，... |
| [ 观看全文 ] |
|
| 网主推介 |
 |
《楼市明灯》为一部结合理论与实际、有关楼市分析的专业著作，透过深入浅出的文字，让读者能从「政经看楼市」、 「供应与需求」、「利率与按揭」、「楼市博弈」、和「房策评伦」五个主要范畴看清楼市的方向，并掌握分析楼市的技巧... |
| [ 更多... ] |
 |
《投资香港房地产》是一本深入浅出、以经济分析应用於房地产上的著作,?藉此为读者提供一个既基本而又有系统的全面剖析... |
|
|
