香港的中產，畢生的夢想都是希望擁有自己的物業。因此，中產對其持有的物業，特別是其自住物業，絕不輕易出售，這是大多中產的金科玉律。
筆者認識的一對夫婦，一直持有自住物業二十年，但直至兩年前，這對夫婦見樓市正有下跌趨勢，為免損失，於是在23年中，以650萬，售出其自住的單位，他們原先會租住三年後再作入市打算。
該對夫婦認識的一個代理，
得知他們賣出物業後，介紹一個河景優質單位給他們，並說該單位由8百萬減至7百萬，售價非常筍。
該夫婦睇樓後，對該優質物業深感興趣，在考慮一周後，決定購入，並順利於三個月後遷入居住。
自他們遷入後，樓價仍持續下跌，直至現在，其購入的單位已下跌至5百萬，由於損失不少，夫婦間亦因這決定而互相指責。
筆者分析該個案，亦感無可奈何，當日賣出自住單位，決定英明，如果按照原先決定，三年後再作買樓決定，就可避過此劫，為他們省回2百萬以上。
最近數月，不少老業主也決定售出其自住二十年以上的自住物業，置業信心低迷。此外，近期多個發展商亦提前在農曆新年前開盤，但觀其銷售成績，但售出的單位大多不及開售單位兩成，加上供應龐大，賣了樓的，不要匆忙重新入市，否則很易重蹈上述夫婦的過錯。
