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十一月市況

十一月份市況

國際憧憬人民幣升值，熱錢不斷湧入本港。股市暢旺，恆指及國企指數屢創新高。本港多間銀行相繼減息，樓市氣氛轉好。失業率降至4.5% 5年最低，總就業人數創新高。加快用家入市步伐，大埔區交投顯著增加，成交價則見平穩。

大埔中心三期22座一低層C單位，面積431呎。以河景為主，配以清雅新裝。成交價為103.8萬，平均呎價2408元。與上月同類型單位成交價微升約3-5%。成交量顯著上升， 100萬以下物業為主。以翠怡花園為例本月已獲得約7宗成交，平均成交價1,859元。大埔墟唐、洋樓市場成交量更錄得近3成升幅。長實名廈中嘉閣1991年入伙，一低層單位成交價為105萬，平均呎2087元。居屋方面以明雅苑成交量較為特出，本月至今錄得約7宗成交。明欣閣一高層單位，景觀河景，面積492呎。成交價為100萬，平均呎價為2032元。豪宅方面以寶馬山較為活躍，約有5宗成交。3座一中層兩房單位，面積690呎，景觀翠綠山景。最後以223.8萬成交，平均呎價為3243元。

萬邦物業寶湖分行經理伍錦基

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