2006-11-25
十一月市況

十一月份市況

國際憧憬人民幣升值,熱錢不斷湧入本港。股市暢旺,恆指及國企指數屢創新高。本港多間銀行相繼減息,樓市氣氛轉好。失業率降至4.5% 5年最低,總就業人數創新高。加快用家入市步伐,大埔區交投顯著增加,成交價則見平穩。

大埔中心三期22座一低層C單位,面積431呎。以河景為主,配以清雅新裝。成交價為103.8萬,平均呎價2408元。與上月同類型單位成交價微升約3-5%。成交量顯著上升, 100萬以下物業為主。以翠怡花園為例本月已獲得約7宗成交,平均成交價1,859元。大埔墟唐、洋樓市場成交量更錄得近3成升幅。長實名廈中嘉閣1991年入伙,一低層單位成交價為105萬,平均呎2087元。居屋方面以明雅苑成交量較為特出,本月至今錄得約7宗成交。明欣閣一高層單位,景觀河景,面積492呎。成交價為100萬,平均呎價為2032元。豪宅方面以寶馬山較為活躍,約有5宗成交。3座一中層兩房單位,面積690呎,景觀翠綠山景。最後以223.8萬成交,平均呎價為3243元。

萬邦物業寶湖分行經理 伍錦基