1.	门
	大门及厨房门必定要用实心木，门框或边位要有防烟条(旧楼未必有)；
	开关要顺畅；
	锁头要坚固；
	关门后可有虚位，门有否弯曲。
2.	窗
	用作支撑窗门的铝架，上下合共有12粒螺丝，一定要数足，少一粒都有危险；
	窗内外防水胶要唧得平顺及实净，没有起水泡；
	查看窗边位窗边位置，有否水迹或水痕；
	窗户开关是否顺畅，关上有否漏风?
3.	天花板
	以肉眼及电筒查看可有裂纹；
	敲打天花板,查看可有空心、油漆剥落、响声不平均等现象。
4.	地板
	木或砖砌成的地板，要查看是否铺得平滑可有松脱，最好行匀全屋测试；
	地台是否倾斜可用水平尺测试差距多於5mm即属不合格；地台不平会导致家具损坏。
5.	厨房
	水盆与洗衣机同时入满水，之后放水，查看地台可有回渗情况，确保去水顺畅；
	挂墙厨柜安装是否正常；
	附送家电操作是否正常；
	抽油烟机机喉可有破损。
6.	浴厕
	以井字形敲打砖身9点，测试是否空心空心墙声音会较响，1平方尺以下若有3点或以上，逾1平方尺有3点以上，皆不合格，墙砖有可能会剥落；
	浴缸边及洗手盆防水唧胶若有水泡或松脱，容易渗水；
	最好打开浴缸修理门，查验缸底有否渗水；
	洗手盆放满水后，在喉管下放报纸，查看有否渗漏；
	厕所水箱可有泥沙积存，功能是否良好；
	云石面有否裂痕。

1.	发展商发信通知新业主前往发展商的地盘交楼处办理手续
2.	发展商安排职员陪同新业主到该单位检验
3.	新业主可以进行检验
4.	新业主将检验报告清单交给发展商作跟进［普遍发展商都会予买家一至七天递交验楼报告，视乎不同的发展商及项目而定］
5.	发展商安排承建商到该单位修葺［普通执漏大约在３０天内完成］
6.	新业主再验收已经修葺的单位
	前往验楼时须带备一些工具:
	工具 用途 售楼书 看清楚实际交楼间隔、用料、附送物件是否如售楼书所述 拉尺 量度实际的尺寸是否跟售楼书一致 平水尺或乒乓球 验查墙、门、窗、地板、窗台等是否水平及垂直 水桶 装满水后测试厕所及厨房的地台及去水位是否操作正常 厕纸 验查座厕马桶的冲纸／去水能力 报纸 索水，检查漏雨及渗水的地方 有通电显示灯的方脚电插头 测试各苏底电源是否正常 电筒 方便检查光线较暗的地方 相机或摄录机 拍下或记录需要修葺的地方 有长柄的镜子 用作检验外墙或较难探头去看的地方 摺椅或梯 方便查看较高的地方 告示贴及箭咀贴 贴於需要修葺的地方并写上描述，方便承建商修葺 验楼清单 详细记录／避免遗漏检验
	验楼清单
	一般发展商会提供验楼清单予新业主填写，新业主填写的文字，应配合拍摄下来的照片，指出需要修葺的地方。新业主应该留一份副本，作为自己跟进及参考。以下列有一份验楼清单给网友参考：
	1. 厅
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 大门       门锁       门关门器       门防盗链       门防盗眼       门铃       门身［要实心，足半小时防火］       门框［要有半小时防火］       门基       门铰       门封口线       门油漆       防烟条［可发挥防烟效能，符合半小时防火标准］       窗       窗玻璃       窗窗框       窗玻璃胶       窗外墙防水胶       窗手抽       窗锁       窗铰       窗铝框有否异常颜色       窗台板       窗台板面       窗台板角       窗台板底       窗台板边       窗台板有否异响       窗台底批荡有否粉状［若有，可能曾渗水］       天花       天花是否平滑       天花线是否平直       天花角是否直角       天花灯是否稳固       天花油漆颜色是否匀称       天花有没有水渍       天花有没有裂纹       墙身是否平滑       墙身线是否平直       墙身角是否直角       墙身油漆颜色是否匀称       墙身有没有水渍       墙身有没有裂纹       墙身是否垂直       墙身与天花的夹口是否平直       墙身有否空心批荡［敲打时浮响］       电掣边的表面是否光滑       地面是否平整       地板是否太大空隙       地脚线接口是否完美       踏上地板时有否异响       放乒乓球在地是否向一边滚动       地脚线是否直       敲脚线时有否异响       地板有否异色       地板有否被刮花       其他
	2. 睡房
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 房门       房门铰       房门封口线       房门油漆       房门锁       房门身       房门框       房窗       房玻璃       房窗框       房窗玻璃胶       房窗外墙防水胶       房窗手抽       房窗锁       房窗铰       房窗铝有否异常颜色       房窗台板       房窗台板面       房窗台板角       房窗台板底       房窗台板边       房窗台板有否异响       房窗台底批荡有否粉状［若有，可能曾渗水］       房天花是否平滑       房天花线是否平直       房天花角是否直角       房灯是否稳固       房天花油漆颜色是否匀称       房天花有没有水渍       房天花有没有裂纹       房墙身       房墙身是否平滑       房墙身线是否平直       房墙身角是否直角       房墙身油漆颜色是否匀称       房墙身有没有水渍       房墙身有没有裂纹       房墙身是否垂直       房墙身与天花的夹口是否平直       房墙身有否空心批荡［敲打时较浮响］       房窗边有否粉状［若有粉状，可能曾经渗水］       房电掣边的表面是否光滑       房地台       房地面是否平整       房地板是否太大空隙       放乒乓球是向向一边滚动       房脚线是否直       敲脚线时有否异响       房地板有否异色       房地板有否被刮花       与脚线接口是否完善       脚线与墙身接口是否完善       踏上地板时有否异响       其他
	3. 浴室
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 浴室门       浴室门铰       浴室门封口线       浴室门油漆       浴室门锁       浴室门身       浴室门框       天花是否平滑       天花线是否平直       天花角是否直角       灯是否稳固       天花油漆颜色是否匀称       天花有没有水渍       天花有没有裂纹       墙身是否平滑       墙身线是否平直       墙身角是否直角       墙身磁砖颜色是否匀称       磁砖扫口是否匀称       磁砖有没有裂纹       墙身是否垂直       墙身与天花的夹口是否平直       磁砖有否空心批荡       电掣边的表面是否光滑       地台是否防水       磁砖切口是否直       磁砖扫口是否匀称       地面磁砖是否有足够斜水       磁砖有否异色       磁砖有否破烂       镜       有没有裂纹       有没有黑点       有没有被刮花       座厕       尾筒有无漏水       座厕       座厕板       座厕脚的防水       螺丝       气喉的接口       水箱       冲水制       冲水力度       水箱盖       水箱背的支架       水箱内的配件       球掣       咸水掣       接冲水掣的链       满水孔       浴缸       先注满水然后放水       看看有没有渗水       水龙头       闸水塞       缸边防水       缸脚防水       修理门       缸底       隔气       花洒头       软喉       软喉架       帘架       去水孔       洗手盆       水龙头       去水孔       满水孔       水塞       去水喉       来水喉       喉码       隔气       窗       玻璃       窗框       玻璃胶       外墙防水胶       去水孔       手抽       锁       铰       看一看铝框有否异常颜色
	4. 厨房
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 厨房门       厨房门铰       厨房门封口线       厨房门油漆       厨房门锁       厨房门身［符合半小时防火标准］       厨房门框［符合半小时防火标准］       厨房门铁线玻璃［符合半小时防火标准］       厨房关门器       厨房关门后是否太大空隙       灶台是否有足够支架       灶台面、边、底是否完善       厨房窗玻璃       厨房窗框       厨房玻璃胶       厨房外墙防水胶       厨房去水孔       厨房窗手抽       厨房窗锁       厨房窗铰       铝窗框有否异常颜色       厨房天花是否平滑       厨房天花线是否平直       厨房天花角是否直角       厨房灯是否稳固       天花油漆颜色是否匀称       厨房天花有没有水渍       厨房天花有没有裂纹       厨房墙身是否平滑       厨房墙身线是否平直       厨房墙身角是否直角       厨房墙身磁砖油漆颜色是否匀称       厨房磁砖扫口是否匀称       厨房磁砖有没有裂纹       厨房墙身是否垂直       厨房墙身与天花的夹口是否平直       厨房磁砖有否空心批荡［敲打时浮响］       厨房电掣边的表面是否光滑       厨房地台是否防水       厨房磁砖扫口是否匀称       厨房磁砖切口是否直       厨房地面磁砖是否有足够斜水       厨房磁砖有否异色       厨房磁砖有否破烂       厨房洗手盆       厨房星盆       厨房龙头       厨房去水位       厨房胶塞       厨房星盆边的接口       厨房去水隔气       厨房喉码       厨房气喉       厨房星盆支架       厨房来水喉       厨房星盆边防水工作       厨柜       厨房柜门       厨房层板       层板托       手抽       门铰       柜脚防水       柜脚与地台之间       过柜的孔       说明书是否存在       地台去水排水是否畅顺       来水总掣       晾衫架       煤气总掣       其他
	5. 电器是否操作正常
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 冷气机       抽油烟机       访客电话       抽气扇       雪柜       洗衣机       炉头       热水器       所有家电说明书
	6. 外墙
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 外墙渠       有否水渍       喉码是否足够［数量与密度参考建筑物条例］       冷气机台       是否倾斜       有没有滴水线，是否直而完善       是否厚度一样       有无破烂磁砖       去水孔是否淤塞       有无破烂磁砖       墙身是否平直       明暗角是否平直       磁砖扫口是否匀称       伸缩篷是否平直       有没有明显的弯曲       其他
	7. 其他
	验楼清单 项目 是否妥当 需要跟进地方 告示贴编号 来水总闸掣是否操作正常       将所有电器关掉，看电表会否继续运行
	新楼发展商一般会提供半年至一年的保养期，保养期间业主可以要求发展商跟进及维修那些非人为损坏的地方。如果买家购入的是已经入伙的一手楼，必须向发展商查诣单位之保养年期。
	至於二手楼，卖方多数都没有甚么验楼清单及报告给予买方跟进，所以买方要自备验楼清单及工具详细检查清楚单位内所有地方，做法可以参考前文所提供一手楼验楼清单及工具。如果在买卖合约上已写明附送家俬及家电，在收楼时更加需要核对，最好收楼时有第三者，例如地产代理在场作证。