金管局收紧按揭及增加印花税进程:
  • 2009年10月,金管局第一次收紧按揭;
  • 2010年的8月,金管局第二次收紧按揭;
  • 2010年11月,金管局第三次收紧按揭及推出SSD(额外印花税),买入住宅首24个月内出售需缴付5至15%额外印花税。
  • 2011年6月,金管局第四次收紧按揭;
  • 2012年9月,金管局第五次收紧楼按;
  • 2012年10月,港府推出BSD(买家印花税),非本地居民买入住宅,需缴付15%买家印花税;另外推出加强版SSD 2,买入住宅首36个月内出售需缴付10至20%额外印花税;
  • 2013年2月,金管局第六次收紧楼按,并推出DSD(双倍印花税),已持有住宅的业主再购物业,需按旧税率缴付双倍印花税,而楼价在200万元以下的单位税项亦调整至1.5%;
  • 2014年5月,港府微调DSD;
  • 2015年2月,金管局第七次收紧楼按;
  • 2016年11月,已持有住宅的业主再购物业,印花税率划一提高至15%。
  • 2017年5月20日起
          三项物业按揭逆周期监管措施包括:
    • 1. 要求采用内评法计算资本充足比率的银行,对新造住宅按揭货款的风险权重下限,由现时15%,提高到25%。
    • 2. 银行需将涉及多过一个按揭的适用按揭成数上限,下调一成。
    • 3. 将收入来自香港以外地区的借款人,供款与收入比率(DSR)上限,下调10个百分点。