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今日地產新聞摘要
2026年5月20日
【大公報】曰,二手千萬成交增75%,創五年高。經濟好轉,樓價上升,加上換樓需求增加,刺激1000萬元住宅交投轉旺。據中原統計,今年首4個月十大屋苑樓價1000萬元或以上的買賣登記達129宗,較去年同期71宗急升82%,創3年同期新高。至於整體二手市場,今年首4個月千萬成交達2793宗,按年升75%,為2021年同期錄得3740宗後的新高。

【HK01】報導,東涌106A區住宅地16.27億批出,樓面地價3052元、不足年半急升1倍。東涌第106A區的東涌市地段第54號用地上周五(15日)午截標,地政總署公佈,該幅用地以16.27億元批出,符合市場預期,每呎樓面地價約3,052元,較去年2月份同區106B區的地價急升一倍。是次中標財團為極好有限公司,母公司為安保工程控股有限公司,該公司由盈信控股分拆上市。綜合市場估計,項目估值約8億至20.3億元,每平方呎樓面地價約1,500至3,800元。

【東方日報】指,將軍澳30屋苑交投月挫半成。上月將軍澳主要二手屋苑交投量回落,期間買賣註冊量按月減少約5%,其中以晉海下挫幅度逾八成半最大。不過,今年截至上周五,整個地區暫錄逾1,400宗二手成交,較去年首5個月上升約六成。

【信報】稱,瓏門呎價距巔峰44%最遠,18指標屋苑,61%較高位低兩成。本港樓價由去年谷底反彈逾15%,與高位差距收窄至不足兩成之際,本報盤點全港主要地區18個指標屋苑,按今輪反彈浪錄得的呎價最高點,對比各自歷史巔峰,多達11個即逾61%屋苑的呎價仍較高峰低逾兩成,意味重返高位之路比整體大市更遙遠。

【明報】稱,謝小華相關人士2920萬沽殷然兩房。市况熾熱下,市場不乏名人沽售豪宅;市場消息稱,被形容為「高官樓后」的政制及內地事務局長謝小華,其持有的西半山殷然中層A室,屬實用1012方呎兩房間隔,新近以約2920萬元售出、實呎28,854元;資料顯示,謝小華及相關人士於2016年以2737.5萬元購入,帳面賺逾182萬元或約7%。

【星島日報】曰,港大明德村申改裝學生宿舍。港大旗下薄扶林教職員宿舍明德村,去年曾以建造、營運、轉移(BOT)模式改裝或重建成學生宿舍,最新再有新發展,港大向城規會申請改裝成學生宿舍,以提供約900個宿位。