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今日地產新聞摘要
2026年11月10日
【東方日報】指,未補價公居屋,交投創一年低。今年第三季整體樓市交投氣氛回落,資助房屋未補價第二市場買賣交投量,亦隨大市減少,期內共錄約865宗成交,按季減少約15.5%,屬自去年第三季後的一年新低。失去交投支持下,該類物業市場二手樓價亦見回落,近年交投最活躍的粉嶺皇后山新居屋山麗苑,平均實用呎價按季下挫約8.5%。

【大公報】曰,樓價走勢/加息陰霾未褪,多個新盤低開搶客,二手樓市受壓,黃埔2房估價降2.4%。美國加息陰霾未褪,新盤鬥快搶客,二手交投受壓。《大公報》統計20個大型屋苑單位最新估價,約有六成按月下調,受東九龍新盤低開影響,周邊二手跌勢明顯,紅磡黃埔花園2房單位估價按月急削2.4%,荔枝角美孚新邨估價更連跌3個月共挫逾8%。

【星島日報】曰,豪宅交投穩全年料跑贏大市。本港豪宅市場表現一枝獨秀,嘉里湯耀宗表示,樓市在今季會進入新一輪調整期,短期內樓價呈現窄幅波動,惟豪宅市場不受影響,仍然吸引不少實力買家購貨,相信豪宅表現可跑贏大市;另外,在人才及留學生湧港下,新來港人口將成為樓市強力支撐點,進一步帶動住屋需求。

【明報】稱,劉軍6380萬沽西貢舖,9年蝕三成。工商舖物業續有大幅蝕讓個案,其中曾於2012年以11.42億元購入銅鑼灣寶榮大廈前泉章居舖位、及後累蝕約4.64億元或約四成沽貨的內地投資者劉軍,據悉最新再以約6380萬元售出西貢親民街西貢花園相連地舖,持貨約9年,帳面蝕讓約33%。

【信報】稱,觀塘宏利廣場出租率近95%。太盟投資(PAG)旗下觀塘宏利廣場獲3家大型企業租戶簽訂新租約,涉及總面積約7.2萬方呎,帶動大廈出租率升至接近95%。 宏利廣場近期租賃活躍,包括美國個人護理電器製造商美康雅租用5樓全層約3.6萬方呎,以整合及升級其辦公室設施。

【HK01】報導,荃灣縉庭山兩房720萬沽,「無殼蝸牛」翻身做業主,擺脫年年加租。近年私人住宅租金持續攀升,在沉重的加租壓力下,不少「無殼蝸牛」決定不再「幫業主供樓」,果斷轉租為買!荃灣縉庭山最新錄得一宗「新香港人」上車個案,一名不堪年年加租的租客,斥資720萬元買入屋苑一伙兩房單位,正式告別租樓歲月。而原業主長情持貨15年,帳賺235萬元或約48.5%離場。