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一手 vs 二手
一手楼 |
二手楼 |
二手居屋 |
| 如果是楼花，就不能够即买即住及亲身观察屋内间隔及有关设施等。 | 价钱一般比同区、同等质素、同等内窿面积的一手楼便宜。 | 二手居屋分已补地价及未补地价两种, 未补地价的二手居屋需要符合政府指定的绿表申请人。 |
| 发展商提供的付款方式够弹性，首期金额可能低至楼价百分之五，首一两年免息免供等，但之后供款额将会大增。 | 可以即买即住（除连租或二手楼花）。 | 价钱够平，供款额较低。 |
| 一般新楼都有３个月至１年的保养期，以及送基本装修及部份家庭电器。 | 楼龄较长的二手楼，按揭可能要找财务公司才可做较长年期及少於七成的按揭。 | 相对较难在二手市场再出售。 |
| 银行容易批足九成按揭。 | 需要小心查核历任业权，而且需要知道该物业是否凶宅及维修保养问题。 | 不符合政府指定资格人士购买要补地价及买入手续费。 |
| 新楼实用率偏低。 | 业主可能已装修，留意是否「化妆楼」，留意单位有没有改动，是否合法改动。 | 物业质素相对私人楼宇较为逊色。 |