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實事求事 實力取勝
八月份本港多個大型一手樓盤相繼開賣。發展商亦以高開低賣手法促銷樓盤，本港四大地產代理傾巢而出，於各新盤屯駐重兵全力推銷。樓盤以貼近市價開售，佣金豐厚代理積極推介。大埔區大代理更將二手市場買家，轉介購買新樓盤。直接阻礙二手業主放賣速度及售價。今月大埔區成交量急劇下降，我們以大埔區市場為主導，亦有相當影響。大埔中心為例成交量比上月下跌31.7%。大埔中心16座 中層 H室單位，面積575’，成交158萬，平均每呎$2747。另一太湖花園9座 高低層 G單位，面積478呎，成交108萬，平均每呎$2259。原業主於2005年4月份，以118萬買入，至今易手帳面虧損10萬，單位升值約8.5%。大埔豪宅方面，帝欣苑15座 低層 A室，面積1213呎，以550萬成交，平均呎價為$4534。
承蒙大埔區街坊支持，萬邦物業於 大埔中心 三期，2006年1月-7月份，市場最高成交量達80%。市場放盤佔有率平均86.7%。公司多年來以務實態度，得到顧客信任。盤源於市場最多，成盤力最強。我們定會履行，大埔區最多分行、最佳服務地產代理責任，竭盡所能，真誠為本區居民服務。
萬邦物業 寶湖分行助理經理 伍錦基
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