2006-06-02
五月市況

五月份各區成交量，明顯萎縮。大埔區中小型住宅本公司錄得約97宗成交，較上月下跌約28%。大埔中心僅錄得約13宗，下跌幅度約35%，比平均跌幅多出7個百分點。另一大型屋苑，太湖花園及太和區中小型住宅跌幅較為輕微。

成交價因個別單位質素而異。大埔中心平均每平方呎，做價約$2593，太湖花園約$2628，昌運中心約$2261。市中心上車盤，翠屏花園平均呎價約$1740。今月一低層面積367呎單位，成交約52.5萬，平均呎價$1430。大埔中心 4期一高層罕有單位，面積609呎單位以平均$2985呎成交作價為181.8萬。另3期一優質單位431呎，成交價為115.8萬平均為$2686呎。


大埔區中價二手樓盤，以帝欣苑交投較其他同級屋理想，約5宗成交。平均呎價較上月回落至約$3670水平。

四年一度世界盛事，世界盃即將揭幕，估計短期成交量或會有一定的下滑，加上本港股市受外圍因素影響下，帶來不穏定，個別業主因急於求售而有機減價促銷。


基於今年第一季，本港的經濟增長高達8%，遠比一般估計的好，加上失業率持續改持續改善，工資仍在上升，本港的內部需求在增加，這些有利的基本因素，遲早會在樓市中反映出來，依小弟愚見有心置業或中長線投資者應於六月份作好置業準備。把握最佳時機。

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台。

寶湖分行助理經理 伍錦基