2006-06-25
萬邦物業寶湖分行一週年慶典

萬邦物業以大埔為根，分行遍佈大埔區。以六行聯營為基楚，得到各街坊信任及肯定。成為「盤源最齊、客路最廣」的物業顧問。擁有多位於本區廿多年經驗的資深營業員為骨幹，及多名以專業、誠懇態度的新進從業員，為大埔居民服務。

寶湖分行成立一週年，已往寶湖花園及大埔中心三期常被人誤會環境比較差，治安不佳等問題。導致造價偏低。但本公司憑著以大埔為根的一棵心，洞悉寶湖區因時代改變，社區風氣續年改善，商場變革，人流轉旺；寶湖分行的成立後亦締造出，大埔墟與市中心不可或缺的橋樑。我們真實地反映出大中三期及寶湖擁有清靜的居住環境，景觀開揚，交通便利的特點。寶湖花園設計實用，單位間格並無窗台。為寶湖花園及大埔中心三期業主，取得理想市場價錢，令業主們更易達成換樓美夢。亦替置業人仕提供多一個選擇。承蒙各界信賴，本公司於寶湖區市場取得市場成交約六成之多。我們定會繼續竭盡所能，以專心、專注、專業為宗旨，為大埔區居民服務。並提供一個更公平、公正、公開，成盤力最強的交易平台。給您多一個最佳選擇。

六月份大埔區市場成交價尚算平穩。成交多以高層優質單位為主。買家以用家及中長線投，資者為主，趁市場氣氛偏靜偷步入市居多。大埔中心第四期中層H室，面積609呎。單位擁河、海雙景，坐向東南。屬優質單位，企理裝修。銀主於市場放盤後四日內，已獲多名準買家還價。而且價錢相當接近銀主低價，最後新買家以$175萬奪得。成交價屬合理市場價。另一寶湖花園B座中層單位，面積426呎，東南開揚景，以$118萬成交，成交價較高出市場預期。太湖花園一優質單位，面積480呎，球場全景，成交價為$137萬。屬合理市場價。豪宅方面龍成堡一洋房，面積2994呎，最後市場成交$1300萬。該單位景觀全山景，三層獨立屋設計。

回顧於「五月份市況」一文中，小弟曾提出六、七月份是入市好時機。據股壇多位資深分析員前瞻，本港股市有可能已見底。世界杯已進入尾聲。讀書朋友的漫長暑假亦快來臨，反過來有需要的家庭，已開始籌備換樓計畫。樓市亦即將踏入換樓旺季。近期因租金上揚，樓價偏軟靠穩。加上九成半按揭計畫替準買家解決首期問題。租客有能力轉租為買，擁有自己的安樂窩。

寶湖分行助理經理 伍錦基