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今日地產新聞摘要

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(地產新聞) 2012年2月4日

【星島日報】報道，彤叔料今年樓價波幅10%。新世界發展主席鄭裕彤昨日出席萬邦投資的股東大會時心情大好，並指今年樓市將平穩發展，預期上下波幅10%；若歐債危機得以解決，港股有望上3萬點。他同時表示，未來仍會繼續增持新世界股份，但目前因為有所限制，「想增持亦增持不到」。

【東方日報】說，租金飆兩倍，代理撤沙田舖。樓市交投量持續回落，地產代理行經營受考驗，部分大行因成本上漲而再度減行；消息稱，沙田區再有大行因舖租被大幅加租兩倍多，決定不續租；另外，截至上月底，地產代理個人牌照數量減少422個，為連升八個月後首現回落。

【明報】報道，彤叔促撤額印，財爺拒絕，「加咗就要減返」。近期接連有發展商及地產代理要求政府取消額外印花稅，昨日更首度有重磅地產富豪親自開腔。新世界主席鄭裕彤昨日公開表示，政府應取消息額印措施，理直氣壯地稱「加咗就要減返」，並直斥政府立場矛盾，既不欲見到樓價急升，但又不願廉價出售土地。

【蘋果日報】說，趙薇1.5億掃皇璧三伙建皇宮。樓市前景未明，本港名人富豪爭相沽貨之際，內地藝人影星卻一個接一個在淡市購入本港豪宅。繼「中國影帝」陳道明擲下8,100萬元買入淺水灣豪宅後，即將有新戲在情人節檔期上畫的內地小富婆「小燕子」趙薇與夫婿黃有龍，近期狂擲1.53億元連環掃入荃灣皇璧三伙複式戶，在青山公路打造萬呎海景「小皇宮」，總金額足可以買一間山頂倚巒前排細屋仔，貪其私隱度和鄰近中港通道。

【信報】指，屯門一帶新供應增加，掃管笏地接7標書符預期。新年度勾地表集中在個別區域推出新供應，令昨天截標的屯門掃管笏限量地增添不明朗因素。地政總署表示，項目接獲7份標書，業界人士認為，增加土地對發展商有心理上影響，但標書數量符合預期，惟由於市場轉靜等因素，發展商出價趨保守。

【新報】指，18發展商爭上環地。雖然政府公布下年度勾地表，當中不乏市區優質地皮，但暫時無損發展商入標投地。剛截標的屯門掃管笏前掃管軍營北地皮，合共接獲7份標書，較市場預期為佳。另外，發展商對供應較少的港島區地皮興趣仍大，市建局上環卑利街、嘉咸街B地盤截標，共有18間發展商提交意向書。

【成報】指，華置底價逾2億奪南里。華人置業剛以強制拍賣形式，憑藉底價2.165億元，奪得西環南里1號物業的統一業權，地段面積約4292.5平方呎，地積比率約為8倍，即是地盤總面積可逾3.434萬平方呎。該物業位置靠近在2014年落成的港鐵西港島線出口，華置預算日後會用作重建私人住宅項目。

【文匯報】說，新界樓價跌勢加快，按周跌近2%。反映大型屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass同告下跌0.29%，結束連續二周的輕微升勢。其中，新界東及新界西樓價指數按周跌近2%，可見新界樓價跌勢有加快跡象。

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