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今日地產新聞摘要
2018年9月19日
【明報】謂, 核心區舖空置5.6% ,兩年低位。零售業表現回暖,令核心區商舖整體空置率下跌。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,集團今季初到四大核心區,包括尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環,進行「吉舖」(空置舖位)調查,涉156條街道、共7288間街舖,結果發現四大核心區共錄得408間吉舖,整體街舖空置率5.6%,按年跌3.2%,為該行2016年有統計以來新低紀錄。

【星島日報】曰, 港資連環推盤報捷,內房屯門盤加入戰團。新近加戰圈的新盤上源快將開價,萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,該盤最快周內開放示範單位,有機會同步開價,定價參考同區樓盤,將視乎收票情況,最快月底開售,首張價單涉及不少於231伙。對於近年有多個新盤推出應市,周銘禧指,每個新盤都有其獨特性,將可為買家提供更多選擇,有關情況對買家而言屬好事。

【蘋果日報】稱, 天寰天池屋1.2億沽。九龍新盤繼續破頂,建灝地產啟德天寰以招標形式,售出天海匯1座38樓至39樓總統樓層A室複式「天池屋」,實用2,498方呎,連635方呎天台及425方呎平台,天台設私人泳池,以高達1.249億元易手,呎價5萬元貴絕啟德,成為東九龍樓王。代理指買家為內地客,須付30%辣稅共3,747萬元。

【東方日報】指, 大潭道住宅連地皮招標,估值6億。港島南區具重建價值的物業一向有價有市,部分業主趁機放盤。大潭道10A至10C號海景住宅連地皮推出標售,市場估計市值6億元,以可建樓面計,每方呎樓面地價約9萬元,截標日期為十月三十一日。仲量聯行表示,該項目建於一九八二年,現由三個複式單位及地下露天停車位組成。地盤面積約8,792方呎,劃為「住宅(丙類)3」用途,若按地積比率0.75倍發展,可建一幢3層高住宅連一層開敞式停車間,可建樓面約6,594方呎。

【文匯報】報導, 仲行:政府商地僅夠用10年。過去數年有關政府土地供應的討論均集中在住宅方面。然而,寫字樓市場一樣存在供應短缺問題,並影響香港作為亞太區主要經濟樞紐的地位。仲量聯行昨日公佈研究報告,指政府現時的寫字樓土地儲備只夠未來10年所需,同時間香港甲級寫字樓空置率於過去20年持續下跌,令香港成為亞太區租金最貴城市。

【信報】指, 海航交易廣場4層傳招行頂租 ,月付704萬,每呎160元,高舊約14%。被傳陷入財困的中資企業海航集團,擬放棄租用月租高達1232萬元的中環交易廣場3期共8層寫字樓樓面。消息人士透露,由於中環寫字樓空置率一直較低,交易廣場出現大樓面單位放租,即時引起市場關注,獲最少2至3組金融機構洽租。據悉,該4層已一併租予同一企業,有指為一家大型中資銀行,以市值呎租160元計算,月租約704萬元。

【晴報】指,陳茂波:樓市下行風險趨增。近期樓市有輕微調整,財政司司長陳茂波接受外電訪問時表示,本港樓市在過去兩周出現降溫迹象,但不能過早判斷樓市面臨一個轉折點;同時,由於加息後,本港的息率可能跟隨上升,因此樓市下行的風險正在增加。
 
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