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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年10月19日
【明報】謂, 社評﹕港人求屋飢不擇食,納米樓變習以為常。迷你單位在世界各大城市愈益普遍,衍生不少問題。最近新加坡政府出招,限制發展商興建「鞋盒單位」數量,類似措施可否在港套用,需要仔細斟酌,然而政府不能坐視納米樓問題,任由市場決定一切。本港納米樓愈建愈多、面積愈縮愈細,沒有最小只有更小,根本不宜居住,政府無計可施,市民也漸漸習以為常,社會氛圍不再抗拒。本港土地房屋供不應求,不僅扭曲市場,更扭曲觀念,但求滿足置業需要,被迫「飢不擇食」,種種「次貨」都要考慮,實屬港人悲哀,香港必須加快造地建屋,不能繼續蹉跎。

【東方日報】指, 申訴署狠批政府大嘥鬼11萬呎地浪費。房屋署「大嘥鬼」,長期丟空近十一萬平方呎公屋儲物室養老鼠!正當輪候公屋平均時間延至五年多之際,申訴專員公署主動調查卻發現,房署竟漠視陷於水深火熱的基層住屋需求,任由轄下九百五十九個公屋儲物室丟空,不少儲物室更空置至少四年以上,房署一直視若無睹,未有積極研究如何善用,力數房署六宗罪。以現時公屋儲物室每平方呎四十四元租金計算,該署每月更少收四百七十多萬元租金收入。申訴署批評房署未有審時度勢,令人慨嘆,強調「香港土地咁矜貴,半呎都唔應該浪費!」

【蘋果日報】稱, 山頂地流標,財團出低過240億。被視為今年出售官地中,最矚目的山頂文輝道12號地皮,政府日前宣告流標。發展局局長黃偉綸昨表示,政府底價非常合理,而發展商的入標價於上周五截標時,比市場最低估價240億元還要低。市場相信,財團之間出極低價「搏懵」,而政府不欲平賣靚地,被掛上輸送利益之嫌,雙方存在分歧及角力。

【文匯報】報導, 填海險小利大,工程專業力挺。一些市民對行政長官林鄭月娥在施政報告提出的「明日大嶼願景」計劃或存誤解,但事實上這個為香港市民的未來帶來美好希望之願景,得到工程專業界別的廣泛支持。多個專業學會認為,項目對本港整體發展有很大裨益,且填海能增加大片土地,對現行土地用途影響較小,而現代先進的工程技術,亦可減少填海工程對環境的負面影響。

【星島日報】曰,弦海突開價每呎1.57萬,朗城滙提價加推搶客。踏入月中,新盤市場加快起步,尤以新界西北區戰況最為激烈,元朗朗城滙昨以快打慢,首度加推144伙,折實平均呎價16223元,較首批高約2.5%,鄰近的屯門新盤弦海昨開價搶攻,最高折扣優惠16%,折實平均呎價約15791元,入場單位約288萬;此外,元朗尚悅.嶺隨即加入戰團,部署短期出擊,勢必掀起新一場新盤搶客混戰。

【信報】指, 油塘曦臺最快下月底准預售。繼油塘區近3年來首個新盤海傲灣上周五(12日)首輪發售後,區內再有新盤展開銷售部署,由宏安地產(01243)及內房旭輝控股(00884)合作發展的油塘住宅重建項目,昨天正式命名為曦臺。宏安地產行政總裁黃耀雄表示,項目料下月中旬可完成樓書及示範單位準備工作,目前正申請預售樓花同意書,最快有望下月底獲批預售後盡快推出,惟尚須與合作夥伴商討定價水平。

【晴報】報導, 最細162呎開放戶, 弦海$289萬入場。莊士中國(00298)旗下屯門新盤弦海昨日推出首張價單,涉及75伙,有3伙單位折實價低於300萬元,最細單位162呎,折實289萬入場。首批單位實用面積介乎162至447呎,價單定價介乎343.9萬元至770.79萬元,呎價介乎15,151元至22,568元,買家最高可享16%折扣優惠,折實價介乎約288.88萬元至647.46萬元,折實呎價介乎12,727元至18,957元。
 
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