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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年12月13日
【明報】曰,港大行拒加息,中小行壓力增,綜合利率6年最高,資金成本升。美國聯儲局正式展開今年最後一次議息會議,截至昨晚,利率期貨反映加息機會率達100%,加半厘的機會率更升至12.4%,如無意外美國將會在兩年內第五度調升基準利率。然而,這兩年間,香港銀行的最優惠利率並沒有上調過。分析認為,匯豐等大行有強勁的存款基礎,資金成本仍然遠低於拆息定價,在大行按兵不動的前提下,中小行更沒有加息條件,淨息差收窄的壓力愈來愈大。

【信報】謂,私人屋苑平均呎租35.8元新高。樓價升勢不斷,刺激住宅租金於傳統淡季亦繼續上揚。中原地產統計,今年11月全港107個主要私人屋苑的平均呎租報35.8元,連升兩個月再創歷史新高,按月升幅更創5個月最大。有代理直言,部分業主趁樓價上升,借勢調高放盤租金叫價,帶動近月屋苑租金向上。

【星島日報】指,尚悅.方提速開價,折實每呎14795元。美國議息前夕一眾新盤紛紛推售,其中主打細戶的元朗尚悅.方昨日開價,首批30伙折實平均呎價約14795元,同時提供最高5%折扣優惠,1個192方呎開放式單位,折實入場價299.82萬元。恒基營業(一)部總經理林達民表示,首批涉30伙,料短期內公布銷售安排及計畫聖誕節前推售,並於本周內上載銷售安排。

【蘋果日報】稱,曾發生四級奪命火,恒隆擁84%業權,估值6.4億,淘大工業村申強拍。去年發生四級奪命火警的九龍灣淘大工業村第1座,恒隆地產(101)持有該廈業權逾84%,近日向土地審裁處入紙申請強拍,測量師稱,該廈估值約6.42億元,重建樓面呎價約3,567元,鄰近二手呎價約1.4萬至1.5萬元。

【東方日報】指,66萬賣6車位,拾荒富婆毀約。有「拾荒富婆」之稱的傳奇婦人梁美春,於十年前簽署買賣協議,以合共六十六萬元的價錢,把她名下位於深水涉東廬大樓的六個車位售予一名女買家,但因該六個車位的業權出現問題,當時負責處理交易的律師行職員得到買賣雙方同意,把成交日期延遲七天,但梁之後反口,拒絕完成交易。買家之後遂入稟區院,民事指控梁出爾反爾,要求法庭下令梁履行該買賣協議。區院在去年底作出聆訊後,昨日頒下判詞指梁的行為不尋常、其證供亦不可信,裁定梁敗訴,並下令梁需按協議出售該批車位予勝訴的買家。

【文匯報】報導,一太:供應短缺,市民搶入市,明年住宅樓價料升10%。今年樓價升個不停,近日不少外資行均睇好明年樓市。第一太平戴維斯昨預計,明年一般住宅樓價料有10%上漲空間,洋房有機會升15%。而來年租賃市道,一般住宅及豪宅料均有5%升幅。第一太平戴維斯副董事總經理袁志光昨指,政府增加土地供應需時,即使是改劃郊野公園都需時達廿年,令市民預期短期內難有新供應,遂心急入市,從而搶高樓價。

【晴報】報導,港置:6成市民,料明年樓價續向好。根據香港置業進行的第四季最新「置業意向調查」結果顯示,逾6成受訪者預料明年樓價走勢平穩向好,考慮入市的比例由23%回升至逾4成,達42%,較10月中進行的同類調查升近19個百分點。
 
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